賃貸・売買 Ｗ査定‼《ダブル査定》とは？
Ｗ査定《ダブル査定》とは、賃貸査定と売却査定を同時に行えます。
・ いくらで売れる？いくらで貸せる？を比較して不動産の売却か賃貸を選べます。
・ 賃貸・売買の同時募集も可能です‼
賃貸・売買 Ｗ査定‼《ダブル査定》 は、どこの不動産業者に頼めば良いのか⁉
《 賃貸・売買 》 Ｗ査定をして貰う際の重要な点。
・ あたりまえですが、売買・賃貸を取扱う不動産会社か？
・ 賃貸・売買の同時募集の話をして貰えるか？
・ お客様にとってのメリットとデメリットを話して貰えるか？
《 売買 》 Ｗ査定をして貰う際の重要な点。
・ 売買の場合、地元の不動産会社が加入する全国最大組織のハトマーク会員の会社か？
・ 売買の場合、他社にも募集を依頼してくれる会社か？
《 賃貸 》 Ｗ査定をして貰う際の重要な点。
賃貸の場合、地方の顧客や大手会社との取引が頻繁に必要となりますので、全国対応が必要と成って参ります。
・ 各不動産ポータルサイトに掲載がされているか？
・ 360℃パノラマ画像や動画での掲載はして貰えるのか？
・ クレジット決済などを導入しているか？
・ 賃貸専門会社と定期的な取引を行っているか？
・ 普通賃貸借や定期借家契約の説明と手続きを熟知しているか？
・ 建物管理の知識やリフォームや退去清算の知識は熟知しているか？
・ 火災保険の代理店をしているか？
・ 家賃保証会社を利用出来るか？※民法改定で必要性が問われてます。
・ 家賃保証会社を複数社取引をしているか？
・ 建物のメンテナンスや修繕・定期検診・集中検針などを行えるか？
上記からわかる様に、Ｗ査定を行う場合、《 売買 》よりも《 賃貸 》を注意しなくてはなりません‼
また、そもそも《 賃貸・売買 》の取扱数よりも、他社との取引をしっかりやってくれる業者を選ぶ必要があります‼
賃貸・売買 Ｗ査定‼《ダブル査定》 は、ピタットハウス北岡崎店へ ‼
ピタットハウス北岡崎店は、Ｗ査定に対応です‼
《 賃貸 》《 売買 》同時で査定‼《 賃貸 》《 売買 》同時で募集も可能‼
上記の《 賃貸 》《 売買 》の注意点も問題ありません ‼
１、他社仲介業者に情報を提供し、基本的に他社の二次広告掲載も承諾 ‼
２、賃貸管理物件に関しては、オーナー様と直接取引をする状態と基本一緒
※他社仲介担当者の、鍵の手配や交渉ごと、契約業務の軽減が可能。
※オーナーが直接取引が不可能な業者への情報提供。例えば地方の仲介業者など
３、地元の会社の為、もしトラブルなどが起きた場合責任の所在も分かりやすい ‼
４、各種資格を持ったスタッフの在籍 ‼
・ 宅地建物取引士
・ 賃貸不動産経営管理士
・ サブリース建物取扱主任者
・ 保険募集人資格
・ 不動産キャリアパーソン
・ 空き家マイスター
※上記以外にも他の資格取得者はいます。
※基本的に全てのスタッフが下記の資格を保有しております。
・ 保険募集人資格
・ 不動産キャリアパーソン
５、各種加盟団体に登録・加入‼
【 加盟団体 】
・公益法人 愛知県宅地建物取引業協会
・賃貸不動産管理業協会
・公益法人 全国宅地建物取引業保証協会
・ピタットハウスネットワーク株式会社
・公益法人 中部圏不動産流通機構
・東海不動産公正取引協議会 公正競争規約加盟店
・不動産クラブ ※岡崎市内を中心に活躍している士業・専門家団体です。紹介可能です。
・おかざき相談隊 ※岡崎市内を中心に活躍している士業・専門家団体です。紹介可能です。
※下記は不動産には直接的に関係ありませんが、お付合いで賃貸や売買などのご紹介・取引はございます。
・岡崎商工会議所
・商工会議所青年部
・岡崎法人会