所有の不動産を早期に現金化したいのですが!調査、募集、ローンなど待てない。

所有の不動産を早期に現金化したいのですが!調査、募集、ローンなど待てない。

不動産の販売金額や時期、タイミングによって早期に買主を見つける事も可能です。

ただ、買主が見つかり、ローンの事前審査 → 売買契約 → ローン承認 → 引渡し が簡単な流れですが、場合によっては1ヶ月~2ヶ月もかかってしまう事もあります。

そこで、早期売却をと言うと、
1、現金での購入希望者
2、買取
大まかには上記2パターンが早期売却が可能と成って参ります。

ただ、現金でと言う方についても、仕事をしているような方ですと、決済に時間がなくつい予定が延びてしまう事もあります。

また、買取については、基本的には、査定 → 契約 → 引渡し と非常に早いですが、デメリットも御座います。
不動産業者が買う場合、転売を目的に売却する場合が多いです。

売買金額 - 不動産取得税 - 再販時での他業者へ支払う仲介手数料 - 販管費(買取業者の利益)など = 買取金額となります。