戸建て 愛知県 不動産査定｜中古マンション 査定・売買・売却は、愛知県/戸建ての無料査定
| 店舗スタッフ 全国に張り巡らされたピタットハウスの店舗網。エリアを越えて各店舗は、それぞれ密接に連携し、お客様への営業活動・情報発信を日々行っています。 行動力 各担当スタッフはフットワークのゆたかに街のいたるところで活動し、地域に根ざして行動するからこそ、実りある成果を実現します。 |
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宣伝活動 折込チラシ・新聞広告などに掲載します。お売りになる物件の内部を<オープンルーム>として公開する際も、スタッフが責任を持って取り組みます。 ホームページ ピタットハウス北豊田店での取り扱い物件は、ピタットハウスホームページ及び多数の不動産サイト・携帯サイトで掲載されます。３６５日２４時間体制で、公開される為、ご成約をより早く的確なものにいたします。 |
不動産を売却したいとき
| 所有の不動産査定は幾ら？？幾らで買ったから・・・これくらいの査定かな？？ 不動産の売買金額は、方位や設備、需要と供給のバランスにおいて、金額が変わる事は多々ございます。 また、購入時にも売却時にも費用は掛かります。 ※例 簡単に言えば、需要が高い地域で、少しでも高くても買いたい！！と言う方が見えれば高く売れますし、購入側では、少しでも安く買いたい！！このバランスが売却価格となります。 |
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価格の設定
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不動産査定金額は、近隣の相場や、取引事例などから査定されます。また、購入希望者が多い人気地域であれば、強気な金額設定もされる事が御座います。 一番は、売られる方の状況にまずはよります。 売り急ぎするなら、やはり安めな設定も必要ですし、売主が広く広告活動をすることを避けられれば、購入希望者などの情報が入りません。 現在の需給バランスとお客様の状態も大切であります。 |
媒介契約を結びます
| 媒介契約には３種類の形式があります。 専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約であります。 どれがよいか？契約条件などは担当に質問してください。 |
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購入者の募集活動
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●不動産流通機構レインズによる同業者への広告 ●ピタットハウスにての店頭による接客 ●店頭掲示による広告 ●新聞折り込みチラシによる広告 ●投げ込みちらしによる広告 ●インターネットによる広告 など |
不動産査定の豆知識
不動産の査定には、下記のものが、査定の関係あります。
公示価格
地価公示法に基づいて国土交通省土地鑑定委員会が毎年１月１日の価格を発表するもの。一般の土地の取引価格に指標を与え、公共用地の取得価格算定の基準となっている。
相続税路線価
国税庁が相続税や贈与税算定の基礎にするため、毎年１月１日付で全国の市街化区域内の道路沿いに価格を付けています。これを通常路線価と言っていますが、公示価格に対し、８割程度の価格と言われています。
固定資産評価額
固定資産評価額は国の固定資産評価基準で算定され、各市町村の固定資産台帳に登録されます。公示価格に対し、おおよそ７割と言われていますが、評価替えは３年ごとです。